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Al via Demetra Lending, nuova piattaforma di real estate crowdfunding dedicata all’impact investing

Il crowdfunding immobiliare “etico” di Demetra Lending parte a Campi Bisenzio: gli ex proprietari della casa saranno liberati dal debito pendente e ricompensati con una buonuscita

 

 

Crowdfunding immobiliare con finalità etiche: liberare una famiglia da tutti i debiti pendenti sulla casa e sostenerla ulteriormente con una buonuscita di circa 80mila euro. E’ quanto propone la società benefit Demetra Lending, nuova piattaforma di lending crowdfunding immobiliare interamente dedicata all’impact investing,  che presenta progetti immobiliari che soddisfano i requisiti sociali e ambientali di “Impact First” e che devolve il 4% degli interessi a finalità benefiche, come l’iniziativa Homeness, intrapresa con la Caritas di Bergamo, a sostegno delle persone senza fissa dimora.

La campagna di crowdfunding

Da oggi fino al 4 agosto sarà possibile contribuire alla raccolta fondi, che ha un obiettivo minimo di 100mila euro e massimo di 120mila, per l’operazione di saldo e stralcio proposta da Solutions Immobiliare Srl, che permetterà agli ex proprietari di una villetta a Campi Bisenzio (Firenze) l’estinzione completa dei debiti e delle conseguenze patrimoniali legate alla casa, oltre a una buonauscita di circa 80mila euro che sarà riconosciuta dopo la vendita dell’immobile. Chi parteciperà al crowdfunding immobiliare con un contributo minimo di 500 euro, otterrà un tasso di interesse lordo del 9,50% in 12 mesi.

L’immobile è si sviluppa  su due livelli per 140 mq, con annesso un giardinetto anteriore, e si trova in posizione privilegiata nel quartiere La Madonnina, zona prevalentemente residenziale ricca di servizi alla persona e scarso traffico veicolare, a meno di 20km dal centro storico di Firenze.

Il progetto di Campi Bisenzio è soltanto la prima operazione di esdebitamento sul territorio fiorentino” dichiara Enrico Ventresca, managing partner di Demetra Lending. “Demetra Lending ha intenzione di sostenere a lungo termine la Toscana e i toscani, tutelandoli dall’esproprio delle abitazioni per cui hanno duramente lavorato. La sostenibilità crea valore”.

Chi è Demetra Lending

Demetra Lending ospita tre tipologie di operazioni immobiliari: Instant Buyer  (immobili sul mercato libero da riqualificare), Auction (immobili in asta giudiziaria) e Pre auction (immobili prossimi all’asta giudiziaria). Tutte si concludono entro circa 12 mesi, con un tasso di interesse tra il 9 e 12% lordo e prevedono un investimento minimo di 500 euro (si tratta di lending crowdfunding immobiliare, dove l’investitore non sarà vincolato alla società proponente, non diventerà socio acquistando delle quote, ma presterà denaro ricevendo, a lavori ultimati, una rendita).

Di particolare impatto sociale è l’operazione di pre auction riservata agli esecutati: proprietari che hanno l’immobile prossimo alla vendita in asta giudiziaria. Trovato l’accordo con i creditori, la procedura esecutiva viene estinta, l’esecutato viene esdebitato e l’immobile venduto sul mercato libero; contemporaneamente, all’esecutato sarà riconosciuta una buonauscita (detratti i costi dell’operazione).

L’Impact Investing di Demetra Lending, il cui Codice Etico si ispira ai valori della Dichiarazione Universale dei Diritti Umani, tutela le persone fragili e l’ambiente, attraverso la selezione di progetti immobiliari che non comportano consumo di suolo e non cagionano danni alle persone, specialmente se in difficoltà.

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